ローンの返済方式
住宅ローンの返済方法には元利均等返済と元金均等返済の2通りがあります。
元利均等返済
元利均等返済は返済額がずっと一定な返済方法で、元金と利息の割合だけが変化します。
返済額が一定ということは、計画が立てやすいといえます。
上の図のように最初は利息の割合が大きく後の方は元本の割合が大きくなります。
ですが返済額は一定となっています。
元金均等返済
元金均等返済は元金の支払いを一定にし、元本の残高に応じて利息が上乗せされる返済方法です。
上の図から最初は利息分が多く、期間が進むにつれて利息が減っていきます。
総返済額では元利均等返済より、元金均等返済のほうが負担が少なくなります。住宅ローンによっては途中で元利均等返済から元金均等返済に変更したりも可能ですので、確認してみてはいかがでしょうか？
