フラット３５で金利を気にしない生活
| ニックネーム | Ｔ.Ｍ様 |
|---|---|
| 住宅ローンの目的 | 新居（マンション） |
| 金融機関名 | 三井住友海上火災保険 |
| 商品名 | フラット３５ |
| 金利タイプ | 全期間固定（35年） |
ローンを選んだ理由は？
全期間金利が変わらない、固定金利だった事と、フラット３５取扱金融機関の中でも
低い水準の金利だった事。
審査はどうでしたか？
特に問題無く審査を通過しました。マンションデベロッパーの推奨する金融機関だった事もあるかもしれませんが。一応、インターネット等で事前にシュミレーションしてみましたが、年収に比較しても無理のない範囲での借入額だった事もあるかもしれません。
ちなみに、ローン審査時に勤めていた会社の勤続年数は4.5年ほどでした。
利用してみて良いと思ったところは？
金利の状況を気にすることなく、毎月の返済額があらかじめ決まっているので、
生活設計がしやすいところ。
利用してみて悪いと思ったところは？
特にありませんが、強いて言うなら、一定期間の固定金利や変動金利と比べると、金利が高めなところ、また、これはほとんどのローンに言えることですが、実行金利が、マンションの受け渡し（入居）時に確定するので、マンションの購入検討をする半年～1年前の金利とはズレが生じる場合があり、生活設計がし難いところ。
これから住宅ローンを組む人へのアドバイス
最終的には自分自身で決断するものなので、インターネットや書籍、セミナーや相談会への参加など、ある程度ローンに関する知識をつけておいた方が良いです。
また、マンションモデルルーム見学等をした際に、営業担当の方がローンシュミレーションをしてくれる場合がありますが、その時点の変動金利商品の金利で全期間の返済をするシュミレーションだったりして、返済額が低く見えたりする場合もあるので、ローンシュミレーションをしてもらう際は、金利タイプに注意した方が良いと思います。
